Vous souhaitez acquérir une maison, un appartement ou des bureaux neufs à Dubaï ?
Que ce soit pour faire de l’investissement locatif ou pour y vivre, acheter une propriété neuve dans cet émirat en pleine croissance est une excellente idée. Les revenus locatifs intéressants et la plus-value à la revente sont autant de bonnes raisons pour se lancer.
Découvrez notre guide pratique pour investir dans le neuf à Dubaï : démarches à suivre, documents officiels, tarifs, conseils…
En cas de doute, n’hésitez pas à confier votre projet à une société experte comme The Dubaïrealestate
Investir dans un programme immobilier neuf à Dubaï
Chaque année, des centaines de nouveaux programmes immobiliers voient le jour partout dans la ville. Villas, maisons, appartements, penthouses ou bureaux : il y en a pour tous les projets de vie.
Les principaux promoteurs sont Emaar Properties, Damac Properties, Nakheel et Emirates NBD.
La Marina de Dubaï est le quartier le plus prisé des investisseurs dans le neuf. Ce quartier d’affaires attire principalement les entreprises qui souhaitent y faire construire de nouveaux bureaux. Mais on y trouve aussi des logements allant du studio au grand 5 pièces par exemple.
Pourquoi investir dans le neuf à Dubaï ?
De plus en plus d’expatriés choisissent d’acheter un logement neuf à Dubaï car cela offre de nombreux avantages :
- Des prix globalement plus bas qu’en France : comptez en moyenne 2 600 € du m² contre plus de 10 000 € à Paris. Ainsi, vous pouvez obtenir un studio de 30 m² pour environ 80 000 €.
- Des infrastructures modernes et haut de gamme : accédez à des logements luxueux avec toutes les installations nécessaires. Les appartements en immeuble ont souvent accès à une piscine sur le toit et/ou une salle de sport.
- Des taux d’intérêts beaucoup moins élevés qu’en France.
- De plus en plus d’expatriés à Dubaï = une forte demande et un marché immobilier en pleine expansion.
- Des démarches simplifiées et des transactions plus rapides : l’achat d’un bien immobilier à Dubaï nécessite environ 3 semaines, contre plusieurs mois en France.
Comment investir dans le neuf à Dubaï ?
- Choisissez le quartier idéal selon vos besoins et votre style de vie : quartier résidentiel, quartier dynamique et touristique, quartier d’affaires, en bord de mer ou près des écoles… Découvrez notre article sur les différents quartiers de Dubaï.
- Se renseigner sur les futurs projets immobiliers et contacter un promoteur. Il existe plusieurs sites sur lesquels faire vos recherches : Damac, Haus & Haus, Property Finder : Damac, Haus & Haus, Property Finder…
- Prendre rendez-vous avec le promoteur pour voir les plans en 3D ou visiter le bien immobilier s’il est déjà construit.
- Signer le compromis de vente : dans le neuf, les prix peuvent être légèrement négociés, mais ne soyez pas trop gourmand pour ne pas risquer de perdre cette opportunité.
- Un acompte pourra vous être demandé lors de la signature (environ 10 % du prix de vente)
- Ouvrir un compte bancaire à Dubaï pour finaliser la transaction
- Rendez-vous chez le notaire au Department of Land and Property in Dubai pour finaliser la transaction et obtenir le titre de propriété. Les frais de notaire sont d’environ 4 à 5 % du prix de vente.
Retrouvez plus d’informations sur notre page acheter un bien immobilier à Dubaï.